Financiamento
SIMULAÇÃO
A simulação de um financiamento imobiliário é uma ferramenta que permite conhecer o valor das parcelas, valor de subsídio e o prazo de pagamento. Ela é feita por meio de plataformas online, chamadas simuladores de financiamento, que projetam as condições de pagamento e o tipo de financiamento mais adequado para cada perfil.
APROVAÇÃO DO CRÉDITO
A aprovação de um crédito imobiliário é um processo que envolve diversas etapas, como a análise de crédito, a avaliação do imóvel e a verificação da condição financeira do solicitante. Nessa etapa saberemos se será aprovado o crédito na etapa 1.
VISTÓRIA DO IMÓVEL
A vistoria de imóvel para financiamento imobiliário é uma avaliação do bem feita por um profissional ou empresa contratada pela instituição financeira. O objetivo é verificar se o imóvel atende às condições de habitação e se é compatível com o preço de mercado, é esse profissional que defini se o imóvel será aceito ou não como garantia.
A vistoria pode ser feita de forma presencial ou remota, mas a segunda é menos comum. A avaliação presencial é feita por um profissional que visita o imóvel e verifica as suas condições. Já na avaliação remota, o profissional analisa a documentação da propriedade para emitir o laudo.
ANÁLISE DE DOCUMENTOS
Nessa etapa, o banco irá fazer uma análise minuciosa, através de toda documentação enviada pelo correspondente bancário, para avaliar a capacidade de pagamento das parcelas.
Se tudo estiver em ordem, e de acordo com as regras estabelecidas, a instituição financeira libera o crédito e o solicitante pode assinar o contrato.
ASSINATURA DE CONTRATO
A assinatura do contrato de financiamento imobiliário é um dos momentos mais importantes do processo de aquisição de um imóvel. Ela é feita por duas partes: o banco, que é o credor, e o comprador, que é o devedor.
A assinatura do contrato valida a proposta e oficializa a liberação do financiamento. Antes de assinar, é importante que ambas as partes leiam e compreendam completamente o contrato, para garantir que concordam com as condições estabelecidas.
Esse contrato com o banco, tem poder de escritura pública, e deverá ser levado ao cartório para o Registro de Imóveis, junto com a certidão de inteiro teor e certidão negativa de débitos.
Após a assinatura, é necessário:
Confira o meu catálogo de imóveis com diversas opções:
https://fecho.com.br/kelly-rosendo-imoveis
Acompanhe minha página no instagram:
https://www.instagram.com/kellyrosendoimoveis/
Conte comigo para te ajudar a se conectar com os melhores imóveis da cidade. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita 🏡
Kelly Rosendo
CRECI 6613
