Sobre o Imóvel

LOJA com 222² no Shopping Sumaré:

Detalhes do imóvel:
Área útil: 222 m²
Localização: Loja no térreo, com entrada frontal e conexão interna ao Shopping.
Acessibilidade: Estacionamento para clientes vinculado ao próprio Shopping para maior conveniência.
Ponto de referência: Próxima ao Correio e ao Posto Shell, localização estratégica e de alta visibilidade.

Valores:
Valor de venda: R$ 1.785.000,00 (Confirmar valor)
Preço por metro quadrado (venda): R$ 8.040,54/m²
Valor de locação mensal: R$ 17.850,00 (Confirmar valor)
Preço por metro quadrado (locação): R$ 80,41/m²
IPTU mensal: R$ 4.725,00
Taxa de condomínio: R$ 10.200,00
Pacote total de locação (aluguel + condomínio + IPTU): R$ 32.775,00

Diferenciais:
Loja térrea frontal: Alta acessibilidade para clientes, ideal para atrair movimento externo e interno do Shopping.
Estrutura flexível: Possibilidade de adaptação para variados tipos de negócios, desde franquias, lojas de varejo, até serviços e restaurantes.
Estacionamento vinculado ao Shopping: Facilita a comodidade para os clientes, aumentando o potencial de consumo.
Aceita financiamento: Facilita a aquisição para compradores interessados.

Pontos fortes:
Localização estratégica em um dos maiores centros comerciais da região.
Alta exposição e fluxo de clientes devido à proximidade com serviços essenciais como o Correio e o Posto Shell.
Grande potencial de rentabilidade para diversas atividades econômicas.

Recomendações:
Esse imóvel comercial é ideal para empresários e investidores que buscam visibilidade, grande fluxo de clientes e uma localização central. Agendar uma visita é fundamental para conferir o espaço e pensar nas possibilidades de adaptação para o negócio ideal.