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Oportunidade de mercado

Comercial para vender e alugar em rua pública, CAMINHO DAS ÁRVORES , Salvador, BA

Avenida Tancredo Neves, CAMINHO DAS ÁRVORES, Salvador

222 m² Total

222 m² Útil

10 vagas

LOJA com 222² no Shopping Sumaré: Detalhes do imóvel: Área útil: 222 m² Localização: Loja no térreo, com entrada frontal e conexão interna ao Shopping. Acessibilidade: Estacionamento para clientes vinculado ao próprio Shopping para maior conveniência. Ponto de referência: Próxima ao Correio e ao Posto Shell, localização estratégica e de alta visibilidade. Valores: Valor de venda: R$ 1.785.000,00 (Confirmar valor) Preço por metro quadrado (venda): R$ 8.040,54/m² Valor de locação mensal: R$ 17.850,00 (Confirmar valor) Preço por metro quadrado (locação): R$ 80,41/m² IPTU mensal: R$ 4.725,00 Taxa de condomínio: R$ 10.200,00 Pacote total de locação (aluguel + condomínio + IPTU): R$ 32.775,00 Diferenciais: Loja térrea frontal: Alta acessibilidade para clientes, ideal para atrair movimento externo e interno do Shopping. Estrutura flexível: Possibilidade de adaptação para variados tipos de negócios, desde franquias, lojas de varejo, até serviços e restaurantes. Estacionamento vinculado ao Shopping: Facilita a comodidade para os clientes, aumentando o potencial de consumo. Aceita financiamento: Facilita a aquisição para compradores interessados. Pontos fortes: Localização estratégica em um dos maiores centros comerciais da região. Alta exposição e fluxo de clientes devido à proximidade com serviços essenciais como o Correio e o Posto Shell. Grande potencial de rentabilidade para diversas atividades econômicas. Recomendações: Esse imóvel comercial é ideal para empresários e investidores que buscam visibilidade, grande fluxo de clientes e uma localização central. Agendar uma visita é fundamental para conferir o espaço e pensar nas possibilidades de adaptação para o negócio ideal.

R$  1.785.000,00