Sobre o Imóvel

🏡 Casa à Venda com Lote para Duas Ruas — Timbí, Camaragibe/PE

📍 Endereço: Rua José Patrocínio (frente) e Rua Maria Aparecida de Barros (fundos) – Timbí, Camaragibe/PE
Terreno raro na região, com acesso a duas ruas, ideal para quem busca conforto, segurança e potencial de ampliação.

📐 Informações do imóvel:

Área construída: 130,38m²

Terreno: 10m de frente x 10m de fundo x 30m de comprimento (300m² total)

Imóvel registrado em cartório de registro de imóveis

IPTU em dia

🏠 Composição:

3 quartos, sendo 1 suíte

Sala ampla e ventilada

Cozinha espaçosa com armários planejados

Armários embutidos nos banheiros e em 2 quartos (casal e solteiro)

Área de serviço

Garagem coberta para 2 carros

Porão funcional

Toda gradeada

Sistema de câmeras de segurança e alarme

Poço artesiano (7m de profundidade) com água limpa e abundante

Quintal com acesso à rua dos fundos, comportando construção de outra casa, área gourmet ou piscina

💧 Água própria | 🔒 Segurança total | 🏡 Espaço e versatilidade

💰 Valor: R$ 650.000,00

📍 Pontos de referência próximos:

Escola Municipal Santa Terezinha – 280m

Padaria Camaragibe Pães & Cia – 350m

Supermercado Arco-Íris – 420m

Parada de ônibus Av. Belmino Correia – 450m

Praça de Timbí – 500m

Prefeitura de Camaragibe – 1,1km

Hospital Aristeu Chaves – 1,3km

Parque Municipal Biólogo João Vasconcelos Sobrinho – 1,6km

Comércio Central de Camaragibe – 1,8km

Estação do Metrô de Camaragibe – 2,0km

🌟 Destaques:
Imóvel completo, bem localizado e com duas frentes de acesso, garantindo praticidade, ventilação e valorização.
Perfeito para morar com conforto ou investir em ampliação, comércio ou renda.

📞 Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade em Timbí, Camaragibe!