Sobre o Imóvel

🏡 Casa Ampla e Versátil à Venda – Bairro São José – 509,83m²

📍 Rua Campos, 829 – Esquina com Rua Arauá – Bairro São José

Imóvel de grande porte, totalmente regularizado junto aos órgãos públicos, ideal tanto para residência ampla quanto para uso comercial (clínicas, escritórios, consultórios) devido à excelente localização e fluxo constante na região.

🔹 Características do Imóvel Principal

✔ Totalmente gradeada e murada
✔ Frente com acabamento em mármore e granito
✔ Sala de entrada
✔ Salão principal
✔ Sala de estar
✔ Sala de TV
✔ 01 suíte
✔ 02 quartos adicionais
✔ Sala de jantar
✔ Banheiro social
✔ Banheiro auxiliar
✔ Ampla cozinha
✔ Dependência completa de empregada
✔ Despensa
✔ Quarto para armazenamento

🔹 Apartamento Independente no Mesmo Terreno

✔ 01 suíte
✔ Ampla sala de estar
✔ Escritório
✔ Varanda voltada para a Rua Arauá

Ideal para locação, uso profissional ou moradia complementar.

🚗 Estrutura Externa

✔ 03 garagens independentes e totalmente cobertas
✔ Área ampla com piso tipo lajota com capacidade para vários veículos
✔ Terreno com 509,83m²

O muro se inicia na Rua Campos e se estende pela Rua Arauá, garantindo excelente visibilidade e acessos independentes.

📌 Diferencial Estratégico

Imóvel extremamente versátil, com forte potencial para:

Clínicas médicas ou odontológicas

Escritórios de advocacia

Empresas

Espaço educacional

Investidores que buscam ponto valorizado

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