Certidão de Ônus Reais é um documento essencial no mercado imobiliário, fornecendo informações cruciais sobre a situação legal de um imóvel.
Para que serve?
A certidão revela se o imóvel possui alguma pendência ou restrição que possa afetar a sua compra, venda ou transferência. Ela informa se o imóvel:
- Está hipotecado ou penhorado
- Possui dívidas de IPTU ou condomínio
- É objeto de alguma ação judicial
- Tem alguma restrição de uso
Essa transparência é fundamental para garantir a segurança das transações imobiliárias, protegendo tanto compradores quanto vendedores.
Como tirar?
- Identifique o cartório: Você precisará solicitar a certidão no Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado.
- Informações necessárias: Tenha em mãos o número da matrícula do imóvel ou o endereço completo.
- Solicite a certidão: Você pode fazer a solicitação pessoalmente no cartório, por telefone, correio ou online, caso o cartório ofereça essa opção.
- Pague a taxa: Há uma taxa para emissão da certidão, cujo valor varia de acordo com o cartório e a região.
- Receba a certidão: O prazo para emissão da certidão também pode variar, mas geralmente é de alguns dias úteis.
Outras informações importantes:
- Validade: A certidão de ônus reais tem validade de 30 dias a partir da data de emissão.
- Certidão positiva ou negativa: A certidão pode ser positiva (indicando a existência de ônus) ou negativa (indicando a ausência de ônus).
- Certidão online: Alguns cartórios oferecem a opção de solicitar e receber a certidão online, o que facilita o processo.
Dica: Se você está comprando um imóvel, exija a certidão de ônus reais atualizada do vendedor. Isso garantirá que você não tenha surpresas desagradáveis no futuro.
Se precisar de mais informações ou tiver alguma dúvida específica, não hesite em me contatar!
Diogo Lima Imóveis
CRECI, SE 5738 PF
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