Moradia digna, mercado fortalecido e novas oportunidades para o PRIMEIRO IMÓVEL

Minha Casa, Minha Vida 2025: Moradia digna, mercado fortalecido e novas oportunidades para o PRIMEIRO IMÓVEL

Por Nilza Silva**

O direito à moradia digna é um dos pilares fundamentais para o bem-estar e a cidadania plena. Em 2025, o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) passou por importantes atualizações, reafirmando seu papel como instrumento essencial para facilitar o acesso à casa própria e estimular a economia por meio do setor imobiliário. Com melhorias nos critérios de renda, ampliação dos subsídios, redução das taxas de juros e inclusão de imóveis usados, o programa oferece novas possibilidades para famílias de baixa e média renda realizarem o sonho da casa própria, ao mesmo tempo em que aquece o mercado de lançamentos e imóveis prontos para morar.

Novas Faixas de Renda e Acesso Ampliado

Em 2025, o Minha Casa, Minha Vida passou por atualizações que ampliaram o acesso à casa própria. Agora, famílias com renda de até R$ 12 mil podem participar, divididas em quatro faixas. As faixas mais baixas contam com altos subsídios e entrada facilitada, enquanto as demais têm condições de financiamento mais acessíveis. A criação da Faixa 4, voltada para a classe média, fortalece o programa como ferramenta estratégica para o mercado

imobiliário e para a inclusão habitacional.

Imóveis Usados e Mais Opções no Mercado

O programa MCMV passou a permitir a compra de imóveis usados com subsídios de até 70% do valor destinado a imóveis novos. A medida favorece quem busca localização melhor ou agilidade na mudança, além de impulsionar o mercado secundário e facilitar o upgrade² para

imóveis de maior valor.

Redução das Taxas de Juros e Condições Facilitadas

As taxas de juros do MCMV foram reduzidas, com condições ainda mais vantajosas para as regiões Norte e Nordeste, onde cotistas³ do FGTS pagam a partir de 4% ao ano. Nas demais regiões, a taxa mínima é de 4,25% ao ano, o que torna as parcelas mais acessíveis e

facilita a conquista da casa própria.

Perspectiva de Especialistas e Oportunidade para o Mercado

Especialistas veem as mudanças no MCMV como um avanço na habitação popular e um impulso ao mercado imobiliário. Corretores e construtoras ganham mais recursos para orientar clientes, oferecendo consultoria personalizada e ampliando as vendas, enquanto os consumidores contam com mais opções para escolher com segurança e consciência.

Com as atualizações de 2025, o MCMV se fortalece como uma ferramenta de inclusão social, impulsionando o mercado imobiliário e facilitando o acesso à moradia por meio de políticas públicas e soluções inovadoras de crédito.

Notas:

¹ Faixa 1: destinada a famílias com renda de até R$ 2.850. Participantes do CADúnico.

² Upgrade: expressão usada no setor para indicar melhoria ou troca por imóvel de maior

valor.

³ Cotistas: beneficiários com tempo mínimo de contribuição ao FGTS.