Sobre o Imóvel

**Oportunidade Imperdível na Aruana, Aracaju/SE!**

Se você está em busca de conforto, localização privilegiada e excelente investimento, essa é a casa perfeita para você e sua família!

Localizada no bairro Aruana, Condomínio Aquarius IV, a apenas 4 km da Praia de Aruana e 4,6 km do Aeroporto Internacional de Aracaju. Próxima a mercados, academias e comércios variados — tudo para facilitar o seu dia a dia!

**Detalhes do imóvel:**
- Área construída: **106,99 m²**
- **03 quartos** (sendo **01 suíte** com banheiro privativo)
- Ampla **sala de estar**
- Elegante **sala de jantar**
- **Cozinha** espaçosa
- **Área de serviço** prática
- **Banheiro social** completo
- **Garagem para 02 carros**
- **Varanda** agradável para o seu descanso

**Destaque especial:** Casa com **posição sudeste** e **sombra total**, garantindo ambientes sempre frescos e aconchegantes!

**Valor do investimento:** **R$ 440.000,00**
**Aceita financiamento bancário!**

Não perca essa chance de morar ou investir em uma das regiões que mais crescem em Aracaju!

**Agende já sua visita:** (79) 99870-9030
**Esley Trindade | Perito Imobiliário**
Creci/SE: 4.524-pf