O modo de morar tem sido redesenhado por mudanças sociais, econômicas e comportamentais em Sergipe e no Brasil
Apartamentos Compactos: Tendência em Alta no Brasil e em Sergipe
Por Nilza Silva**
SIM. É fato que nos últimos anos, o modo de morar tem sido redesenhado por mudanças sociais, econômicas e comportamentais. Em meio a esse cenário, os apartamentos compactos ganham força como solução inteligente para quem busca praticidade, mobilidade urbana e investimento com boa rentabilidade. No Brasil e, em especial, em Sergipe, essa tendência tem se consolidado com números expressivos e oportunidades reais para moradores e investidores.
Apartamentos compactos já são protagonistas do mercado imobiliário brasileiro e sergipano. Com metragem inferior a 45 m², eles atendem a uma nova geração de consumidores que prioriza localização, mobilidade e praticidade. Aracaju, especialmente em bairros como Atalaia, Coroa do Meio, Jardins, acompanha essa tendência com lançamentos voltados para jovens solteiros, casais sem filhos e investidores.
Dados da Brain Inteligência Estratégica apontam que a procura por imóveis compactos cresceu mais de 200% entre 2019 e 2023. A valorização em bairros estratégicos ultrapassa 12% ao ano, e a rentabilidade média em locações gira entre 0,5% e 0,8% ao mês, tornando esse modelo atrativo tanto para morar quanto para investir. O crescimento da locação como modelo de vida também impulsiona essa demanda — segundo a FGV, viver de aluguel aumentou 24% na última década.
Construtoras têm investido em projetos modernos e funcionais, com áreas de lazer completas, coworkings, lavanderias, bicicletários e segurança eletrônica. Esses diferenciais aumentam a percepção de valor do imóvel e o tornam mais competitivo. No entanto, é importante que o investidor esteja atento a pontos como o espaço reduzido (menos adequado a
famílias), a necessidade de mobiliário planejado e eventuais restrições a locações por temporada.
Para investir com segurança e visão estratégica, recomenda-se estudar o entorno (proximidade com faculdades, centros comerciais e vias de acesso), entender o perfil do público local, priorizar construtoras consolidadas e escolher imóveis com varanda, garagem e boa infraestrutura. Pensar no longo prazo também é fundamental: o que hoje serve como moradia pode, no futuro, se tornar fonte de renda passiva.
Mais do que uma tendência passageira, os apartamentos compactos refletem um novo modelo de vida urbana. Em Sergipe, esse movimento ainda está em expansão, abrindo espaço para empreendimentos inovadores e investidores atentos. Quem compreende o valor dessa mudança agora, se posiciona à frente em um mercado que continuará a evoluir junto com
as necessidades das cidades e das pessoas.
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