Boas notícias! Quem tem renda bruta de até R$ 12 mil por mês pode aderir ao MCMV e alterações das faixas!

Minha Casa, Minha Vida: Novo Grupo para a Classe Média e Atualização das Faixas de Renda

📢 Boas notícias! Quem tem renda bruta de até R$ 12 mil por mês já pode aderir ao Minha Casa, Minha Vida na nova faixa destinada à classe média, com taxas de juros reduzidas e entrada facilitada.

O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é uma iniciativa do Governo Federal criada para ampliar o acesso à moradia para famílias de baixa e média renda. Reformulado nos últimos anos, o programa foi segmentado em grupos conforme a faixa de renda familiar, com diferentes condições de financiamento. Neste artigo, explicamos as regras específicas do Grupo 4, que contempla as famílias com renda mais alta dentro dos critérios do programa.

Quem pode participar do Grupo 4?

O Grupo 4 é destinado a famílias com renda mensal bruta entre R$ 8.600,01 e R$ 12.000,00. Importante comentar que esse grupo não recebe subsídio direto do governo para aquisição do imóvel. No entanto, os beneficiários contam com condições facilitadas de financiamento, especialmente em relação às taxas de juros, que são mais atrativas do que as praticadas no mercado tradicional.

Condições do Grupo 4

1. Faixa de Renda

• Renda familiar mensal bruta de R$ 8.600,01 até R$ 12.000,00.

2. Financiamento

• Valor mínimo de financiamento: R$ 100.000,00.
• Valor máximo do imóvel: R$ 500.000,00.
• O financiamento deve seguir as normas do Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
• O financiamento pode chegar a até 80% do valor do imóvel, com entrada média de 20%, especialmente na região Nordeste. Em outras regiões isso muda.
• A taxa de juros aplicada é de aproximadamente 10% a.a

3. Benefícios

• Juros mais baixos do que os praticados fora do programa, com variação conforme o banco, o perfil do comprador e o valor do imóvel.
• Possibilidade de uso do FGTS para entrada ou amortização da dívida, desde que se cumpram os requisitos legais.
• Prazos de pagamento estendidos, conforme a política da instituição financeira, até 420 meses (35 anos).

Além da criação de uma nova faixa voltada para a classe média dentro do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), os limites de renda das faixas já existentes também passaram por atualizações recentes. Veja a seguir como ficou a nova divisão de renda familiar bruta mensal:

• Faixa 1: destinada às famílias com renda mensal de até R$ 2.850,00;
• Faixa 2: para famílias com renda entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700,00;
• Faixa 3: contempla famílias com renda entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600,00.

Com essas mudanças, o programa amplia sua abrangência e ajusta os critérios às realidades econômicas atuais, oferecendo melhores condições de acesso à moradia para diferentes perfis de renda.

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